Với tổng diện tích 1.850 héc ta sau khi hoàn thành, Khu công nghiệp WHA IZ 1 - Nghệ An sẽ là Khu công nghiệp lớn với hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế tại vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam, kết nối các trung tâm sản xuất, chế tạo và phân phối phục vụ thị trường trong nước và quốc tế. Nằm trong Khu kinh tế Đông Nam với các chính sách ưu đãi đặc biệt, Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An giai đoạn 1, diện tích 498 héc ta với hệ thống cơ sở hạ tầng đạt chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư công nghiệp cùng với các dự án khu dân cư và thương mại.
Vị trí địa lý
KCN WHA Industrial Zone Nghệ An nằm ở vị trí chiến lược quan trọng khu vực Bắc Trung Bộ của Việt Nam, là Trung tâm sản xuất mới với mạng lưới giao thông thuận tiện nguồn cùng nhân lực và tài nguyên thiên nhiên địa phương dồi dào.
Điều kiện đất:
Đất công nghiệp tiêu chuẩn quốc tế - Lu lèn: Tiêu chuẩn Proctor K90
Độ cao so với mực nước biển:
+2,5-2,7m so với mực nước biển
Điều kiện khí hậu:
Nhiệt đới gió mùa
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất::
18km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:
18km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất:
18km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:
17km
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất:
18km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống Giao thông
- Đường chính kết cấu bê tông cốt thép với chiều rộng 67m, 4 làn xe
- Đường phụ kết cấu bê tông cốt thép với chiều rộng 30m, 2 làn xe
- Đường bê tông cốt thép (độ dày 25 cm), được trang bị hệ thống đèn LED tiết kiệm năng lượng.
Điện
Hệ thống đường dây truyền tải điện 22kV and 110 kV dọc theo đường chính KCN, Công suất tiêu chuẩn: 250 KVA/ ha
Nước
5.000 m3/ngày (có thể mở rộng)
Xử lý nước thải
Tiêu chuẩn nhà máy: Công nghệ Sinh học
Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 9.000 m3/ngày đêm
Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày): 9.000 m3/ngày đêm
Xử lý rác thải
Tài chính
Hệ thống cứu hỏa
Trạm cứu hỏa: nằm trong KCN WHA Industrial Zone Nghệ An, hoạt động 24/7
Nhà ở cho người lao động
Thông tin liên lạc
Internet: cáp quang
Thông tin khác
Phòng giám sát trực tuyến: Quản lý vận hành, bảo mật, bảo trì và giám sát môi trường của KCN
Diện tích & Hiện trạng
Tổng diện tích quy hoạch
2100 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
5000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy
Giai đoạn 1: 75% + Giai đoạn 2: 22%
Chi phí
Thuê đất
USD/m2
Thời hạn thuê tối thiểu: 50 năm
Diện tích thuê tối thiểu:5.000m2
Thuê nhà xưởng
Phí quản lý
1,506 VND/m2/tháng ( chưa bao gồm VAT )
Giá điện
Giờ cao điểm: 22K –110KV
Giá nước
Giá xử lý nước (m3): 6.300đ/m3 (2022)
Phí xử lý nước thải
Phí xử lý chất thải rắn
Ưu đãi
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
- Mức thuế suất đặc biệt: 10% trong 15 năm
- Miễn trừ thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm đầu tiên, sau đó giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 9 năm tiếp theo.
Ghi chú: Kỳ miễn và giảm thuế tính từ năm đầu tiên ra lợi nhuận hoặc năm thứ tư tạo ra doanh thu (tùy điều kiện nào đến trước.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
- Miễn thuế đối với máy móc thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và vật liệu xây dựng (trong nước chưa sản xuất được) để tạo tài sản cố định.
- Miễn thuế trong 5 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được để phục vụ mục đích sản xuất của dự án đầu tư.
Ưu đãi thuế VAT
Các ưu đãi khác