Khu công nghiệp Phúc Sơn nằm gần đường Quốc lộ 1A và đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình – Thanh Hóa: Tuyến quốc lộ huyết mạch nối các tỉnh, thành phố trọng điểm trong đó có các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. HCM,…
Vị trí địa lý
KCN Phúc Sơn và KCN Khánh Phú có vị trí chiến lược nằm sát đường cao tốc 1B Hà Nội - Ninh Bình - Thanh Hóa, kết nối trực tiếp với đường QL10, rất thuận tiện di chuyển đến quốc lộ 1A; KCN có vị trí lí tưởng, kết nối thuận lợi vào hệ thống hạ tầng giao thông từ tỉnh Ninh Bình đến các tỉnh khác và vùng lân cận
Điều kiện đất:
Địa chất tốt, mặt bằng đã sẵn sàng tiếp nhận các nhà đầu tư.
Độ cao so với mực nước biển:
Theo qui hoạch được phê duyệt
Điều kiện khí hậu:
Thuộc khu vực nhiệt đới ẩm, gió mùa
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất::
Cách TP Hà Nội 95 km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:
Cách trung tâm TP Ninh Bình 5 km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất:
Sân bay Nội Bài: 120km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:
Ga Ninh Bình: 3 km
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất:
+ Cách Cảng Quốc tế Hải Phòng: 100 km + Cách Cảng Nghi Sơn – Thanh Hóa: 98 km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống Giao thông
Hệ thống trục chính: 32m, 4 làn đường
Hệ thống giao thông nội bộ: 25m, 13.5m, 2 làn đường.
Điện
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp KCN Phúc Sơn 110/22kv (35kv) với công suất 63KVA. Công suất có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp.
Nước
Nhà máy nước có công suất 20.000m3/ngày.đêm. Công suất có thể được tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp.
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế và đầu tư riêng biệt.
Xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải Giai đoạn 1 đang vận hành với công suất 2.000 m3/ ngày đêm. Công suất có thể được tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp.
Nước thải của các Nhà đầu tư trong KCN phải được lý cục bộ đạt tiêu chuẩn cột B trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của KCN
Xử lý rác thải
Tài chính
Hệ thống cứu hỏa
Các họng ống cứu hỏa được bố trí chạy dọc theo các tuyến đường trong Khu công nghiệp
Nhà ở cho người lao động
Thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc được trang bị hiện đại, đảm bảo kết nối ổn định với tốc độ cao nhất.
Thông tin khác
Cây xanh được phủ kín các tuyến đường của khu công nghiệp, ngoài mục đích tạo cảnh quan xanh mát cho khu công nghiệp, diện tích cây xanh lớn hơn 10% tổng diện tích KCN cũng góp phần đảm bảo môi trường sinh thái trong khu.
Diện tích & Hiện trạng
Tổng diện tích quy hoạch
1296 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
13000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy
95%
Chi phí
Thuê đất
USD/m2
Giá thuê: Theo thỏa thuận với Nhà đầu tư
Thời hạn thuê: đến 28/4/2066
Diện tích thuê tối thiểu: 1ha
Thuê nhà xưởng
Phí quản lý
7.000 VNĐ/m2/năm (Chưa bao gồm VAT) – Thanh toán hàng năm (tương đương khoảng USD 0.30/m2/năm)
Giá điện
Giờ cao điểm: 2,871 VNĐ/kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 9:30 to 11:30; 17:00 to 20:00)
Giờ bình thường: 1.864 VNĐ/kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 4:00 to 9:30; 11:30 to 17:00; 20:00 to 22:00/ Chủ nhật: 4:0
Giá nước
16.200 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải
Giá xử lý nước (m3): 10.000 VNĐ/m3
Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: Mức nước B
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: Mức nước A
Phí xử lý chất thải rắn
Theo quy định của đơn vị xử lý rác thải
Ưu đãi
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
Miễn 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
+ Đối với thiết bị, máy móc (phụ kiện) và phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và vật liệu xây dựng không có sẵn trong nước và phải nhập khẩu.
+ Các dự án khuyến khích đầu tư; và các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu thô trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh.
+ Nguyên liệu, phụ kiện và nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất sản phẩm xuất khẩu.
Ưu đãi thuế VAT
0% đối với Doanh nghiệp chế xuất (EPE)
Các ưu đãi khác
- Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: 0%
- Tiền thuê đất thô: Được miễn đến 28/4/2031