Diện tích 497,77 ha tọa lạc tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, là trung tâm của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. KCN Lộc An - Bình Sơn là một điểm đến lý tưởng cho các công ty thuộc lĩnh vực sử dụn công nghệ cao, điện tử, cơ khí, dược phẩm và các hoạt động hỗ trợ sân bay.
Vị trí địa lý
Nằm cạnh Sân bay quốc tế Long Thành, Quốc lộ 51, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần các cảng sông/cảng biển lớn của phía Nam.
Điều kiện đất:
Địa hình thuộc dạng đồi dốc thoải. Tính chất đất: Cấu tạo nền cứng và trung bình (1,5 - 2kg/cm2) với các lớp đất đá thuận lợi cho xây dựng công trình công nghiệp.
Độ cao so với mực nước biển:
30 m
Điều kiện khí hậu:
Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn nằm trong vùng khí hậu tỉnh Đồng Nai, tính ổn định về khí hậu cao, không có sự đột biến lớn làm thay đổi khí hậu theo mùa giữa các năm. Không có thiên tai lớn do khí hậu gây ra như làm thời tiết quá lạnh (dưới 130C) hoặc quá nóng (trên 400C). Khu vực xây dựng khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn hiếm có hiện tượng giông bão, lũ lụt lớn xảy ra, là yếu tố thuận lợi bảo vệ tính bền vững của công trình xây dựng.
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất::
25 km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:
25 km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất:
5 km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:
30 km
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
20 km
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất:
40 km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống Giao thông
Hệ thống trục chính rộng 39m, 2 làn đường;
Hệ thống giao thông nội bộ rộng từ 24 – 36m, 2 làn đường
Điện
Hệ thống điện quốc gia: 220/110kV
Nước
Khối lượng nước: 15.000m3/ngày
Xử lý nước thải
Tiêu chuẩn nhà máy: tiếp nhận cột B;
Công suất xử lý tối đa: 9.500 m3/ngày;
Công suất xử lý nước thải hiện nay: 2.500m3/ngày
Xử lý rác thải
Tài chính
Hệ thống cứu hỏa
Đầy đủ
Nhà ở cho người lao động
Thông tin liên lạc
Internet: VNPT. Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet ... Thời gian thực hiện dịch vụ trong vòng 7-10 ngày.
Thông tin khác
Mức lương trung bình:
- Công nhân: 250 - 350 USD/người/tháng;
- Kỹ sư, kỹ thuật viên, nhân viên văn phòng: 350 - 450 USD/người/tháng;
- Kế toán trưởng và các chức danh quản lý khác: 500 – 700 USD/người/tháng.
Diện tích & Hiện trạng
Tổng diện tích quy hoạch
497.8 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê
60 (ha)
Đất trống: 50 ha; Đất có nhà xưởng: 10 ha
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
40000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy
80%
Chi phí
Thuê đất
195 USD/m2
Giá thuê: 195 USD/m2/toàn bộ thời hạn;
Thời hạn thuê tối thiểu: từ khi ký HĐ đến hết ngày 17/05/2060;
Diện tích thuê tối thiểu: 4 ha
Thuê nhà xưởng
4.8 USD/m2
Giá thuê: 4.8 USD/m2/tháng;
Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm;
Diện tích thuê tối thiểu: 2,000 m2
Phí quản lý
0.575USD/m2/năm (đối với thuê đất);
1.5USD/m2/năm (đối với thuê xưởng)
Giá điện
Giờ cao điểm: 2,871VNĐ/kWh;
Giờ bình thường: 1,555VNĐ/kWh;
Giờ thấp điểm: 1,007VNĐ/kWh
Giá nước
11,500VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải
Giá xử lý nước (m3): 3,200VNĐ/m3;
Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: cột B;
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: cột A
Phí xử lý chất thải rắn
Ưu đãi
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
2 năm đầu miễn thuế, 4 năm tiếp theo giảm thuế 50%
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Ưu đãi thuế VAT
Các ưu đãi khác