Vị trí địa lý
Tọa lạc tại Phân khu 7, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định, dự án có vị trí chiến lược quan trọng, thuận tiện trong việc kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, trong nước và quốc tế. Với hạ tầng giao thông kết nối liền mạch, thuận lợi và đa dạng (QL19, QL19B, QL1A, QL1D), có vị trí chiến lược là nằm sát QL19C, kết nối trực tiếp với tỉnh lộ ĐT. 638, rất thuận lợi di chuyển đến QL1A, dễ dàng đi đến các tỉnh thành và cảng biển quốc tế Quy Nhơn, sân bay quốc tế Phù Cát đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư về lưu thông vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, dự án có tuyến đường sắt Bắc - Nam đi qua sẵn sàng đáp ứng yêu cầu vận tải hàng hóa nhanh chóng, hiệu quả.
Điều kiện đất:
Tốt
Độ cao so với mực nước biển:
Tối thiểu : 19m Tối đa: 55m
Điều kiện khí hậu:
Nhiệt đới gió mùa
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất::
19km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:
19 km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất:
32 km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:
9 km
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất:
19km
Hệ thống Giao thông
Hệ thống trục chính:
- Chiều rộng: 32,5 m;
- Làn đường: 06 làn.
Hệ thống giao thông nội bộ:
- Chiều rộng: 25 m
- Làn đường: 04 làn
Điện
- Hệ thống điện quốc gia là 110kV
- 02 trạm biến áp 110/22 kV
- Tổng công suất: 151,2 MW
Nước
Khối lượng nước: 800 m3/ngày (Thực tế: 1.200 m3/ngày) theo quy chuẩn quốc gia QCVN 01-1:2018/BYT.
Xử lý nước thải
Tiêu chuẩn nhà máy: Nhà máy xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp. Chất lượng nước thải loại A, theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải Khu Công nghiệp.
Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 4.000 m3/ ngày.đêm
Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày):
Xử lý rác thải
Hiện Công ty ký hợp đồng thu gom xử lý chất thải với các Đơn vị đủ điều kiện hoạt động trên lĩnh vực này.
Tài chính
Hệ thống cứu hỏa
Lắp đặt 16 trụ cứu hoả và sẽ hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế để đáp ứng yêu cầu PCCC trong Khu.
Nhà ở cho người lao động
Thông tin liên lạc
Internet: hệ thống chờ thông tin liên lạc hoàn thiện, đủ cơ sở các Đơn vị Viễn Thông cung cấp cho các Nhà Đầu tư.
Thông tin khác
Tổng diện tích quy hoạch
1425 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê
(ha)
Tổng diện tích: 1.425ha (1.000ha đất công nghiệp + 425ha đất dịch vụ & đô thị)
Diện tích sẵn sàng cho thuê (m2 hoặc hecta):
+ Đất trống: 653ha
+ Đất có nhà xưởng: 200ha
+ Văn phòng: 200ha
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
10000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy
8%
Thuê đất
60 USD/m2
Giá thuê: 60 USD/m2/chưa bao gồm VAT
Thuê nhà xưởng
Phí quản lý
0,07 USD/m2/tháng/Chưa bao gồm VAT (tăng 10% sau mỗi 5 năm)
Giá điện
Giờ cao điểm: VND 2.871/kwh
T2 – T7: (09:30-11:30, 17:00-20:00)
Giờ bình thường: VND 1.555/kwh
T2 – T7: (04:00 đến 09:30; 11:30 đến 17:00; 20:00 đến 22:00)
CN: 04:00 đến 22:00
Giờ thấp điểm: VN
Giá nước
Giá nước sạch: 0.63 USD/m3
Phí xử lý nước thải
Giá xử lý nước (m3): 0,36 USD/m3 (tăng 10% sau mỗi 5 năm)
Phí xử lý chất thải rắn
Căn cứ theo tiêu chuẩn và giá thu gom rác thải của Đơn vị cung ứng
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
Được áp dụng chính sách thuế ưu đãi cao nhất khi các Nhà Đầu tư thứ cấp đầu tư vào khu Kinh tế Nhơn Hội:
- Thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 15 và Điểm a Khoản 1 Điều 16 Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế Thu nhập Doanh nghiệp và được bổ sung khoản 10, khoản 11, Điều 1, Nghị định 12/2015/NĐ-CP:
+ Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án đầu tư;
+ Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Thực hiện theo quy định tại Điều 14 và Điều 15 Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 01/9/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế Xuất khẩu, Thuế Nhập khẩu và được sửa đổi, bổ sung sung tại Khoản 7, Khoản 8, Điều 1, Nghị định 18/2021/NĐ-CP:
+ Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án;
+ Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
Ưu đãi thuế VAT
Theo chính sách thuế và quy định pháp luật tại thời điểm hiện hành.
Các ưu đãi khác
Ưu đãi bổ sung của tỉnh Bình Định
- Hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề, đào tạo công nhân kỹ thuật ngắn hạn, đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn, tay nghề cho lao động là người địa phương có hợp đồng dài hạn tại các dự án trên địa bàn tỉnh.
- Hỗ trợ một phần kinh phí tham gia hội chợ triển lãm để tiếp cận, khai thác mở rộng thị trường trong và ngoài nước theo danh mục nhóm hàng, mặt hàng ban hành trong từng thời kỳ; hỗ trợ đăng ký nhãn hiệu, xây dựng thương hiệu.