Khu Công Nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (KCNCS PM3) với tổng diện tích hơn 1,000 ha, tọa lạc tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với sự kết hợp hoàn hảo của vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, kèm theo dịch vụ quản lý chuyên nghiệp,KCNCS Phú Mỹ 3 là vùng công nghiệp hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Vị trí địa lý
KCNCS PM3 tọa lạc tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điều kiện đất:
Đất công nghiệp
Độ cao so với mực nước biển:
5,7m
Điều kiện khí hậu:
thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa; một năm chia hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô, nằm trong vùng ít có bão lụt.
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất::
Tp. Hồ Chí Minh (khoảng 60km)
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:
Trung tâm tỉnh BR-VT (15km).
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất:
Sân bay quốc tế Long Thành (30km), Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (65km)
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:
ga Biên Hòa (60km)
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
Cảng thủy nội địa Phú Mỹ ICD (tự đầu tư xây dựng và vận hành trong KCN)
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất:
Cảng quốc tế Thị Vải-Cái Mép (2km).
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống Giao thông
Hệ thống trục chính (rộng bao nhiêu m, mấy làn đường): Rộng khoảng 44m, 2 làn đường.
Hệ thống giao thông nội bộ (rộng bao nhiêu m, mấy làn đường): Rộng khoảng 30m, 2 làn đường.
Điện
Hệ thống cấp điện do Phú Mỹ 3 tự đầu tư, phát triển kết nối từ trạm 110kV của EVN hạ áp xuống 22kV và phân phối đến tận hàng rào nhà máy khách hàng bằng hệ thống cáp ngầm hiện đại với tổng công suất 4x63MVA.
Nước
Khối lượng nước (m3/ ngày): 90,000 m3 – 100,000 m3
Xử lý nước thải
Tiêu chuẩn nhà máy: đạt loại A, (QCVN24:2011/BTNMT); hoạt động suốt 24 giờ suốt 365 ngày.
Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày):
- Giai đoạn 1: 9,000 m3/ ngày – đêm
- Giai đoạn 2: 45,000 m3/ ngày – đêm
Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày): 9,000 m3/ ngày - đêm
Xử lý rác thải
Tài chính
Hệ thống cứu hỏa
KCN đã xây dựng và lắp đặt hệ thống các trụ nước cứu hỏa dọc trục đường giao thông nội bộ với khoảng cách 50m sẽ có một trụ cứu hỏa. Bên canh đó, đội PCCC cơ sở có 25 thành viên luôn thường trực tại K
Nhà ở cho người lao động
Thông tin liên lạc
Hệ thống viễn thông được KCN đầu tư xây dựng bằng đường cáp ngầm hiện đại đến tận hàng rào nhà máy của khách hàng.
Dịch vụ Internet: Ký hợp đồng với 2 nhà mạng là VNPT và Viettel.
Thông tin khác
• Ngoài ra, hệ thống cấp nước, khí gas thiên nhiên và khí gas công nghiệp được đầu tư xây dựng và lắp đặt bằng hệ thống đường ống ngầm chất lượng cao đến tận hàng rào các nhà máy của khách hàng.
• KCN cũng đầu tư xây dựng hệ thống Cảng cạn Phú Mỹ với quy mô 6 bến và diện tích kho bãi lên đến 38ha, cung cấp những dịch vụ logistics tối ưu cho các khách hàng trong KCNPM3, cũng như đóng vai trò là trung tâm phân phối hàng hóa của khu vực.
Diện tích & Hiện trạng
Tổng diện tích quy hoạch
1046 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê
(ha)
+ Đất trống: GĐ 1: 30ha; GĐ 2: 361ha + Đất có nhà xưởng: chưa có nhà xưởng cho thuê + Văn phòng: 4,800 m2
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
10000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy
90%
Chi phí
Thuê đất
Thuê nhà xưởng
Phí quản lý
0,75USD/năm
Giá điện
Giờ cao điểm: 2,871VND/kwh
Giờ bình thường: 1,555VND/kwh
Giờ thấp điểm: 1,007VND/kwh
Giá nước
Giá nước sạch: 12,500VND/ m3
Phí xử lý nước thải
Giá xử lý nước (m3): 0,35 USD/m3
Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: Loại A theo tiêu chuẩn QCVN24:2011/BTNMT.
Phí xử lý chất thải rắn
Dựa trên thỏa thuận giữa khách hàngvới bên thứ 3
Ưu đãi
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất ưu đãi 17% áp dụng trong 10 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu theo quy định tại Nghị định số 188/2015/NĐ-CP & Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
- Miễn thuế 2 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo theo quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa, máy móc ngành dầu khí.
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị để tạo tài sản cố định thực hiện dự án.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa, máy móc trong nước chưa có.
Ưu đãi thuế VAT
theo quy định pháp luật hiện hành
Các ưu đãi khác
- Thời hạn cho thuê tại PM3 SIP là 70 năm (từ 2007 - 2077), dài hơn đáng kể so với thời hạn thông
thường là 50 năm tại các khu công nghiệp khác.
- Tiền sử dụng đất đóng cho Nhà nước được miễn lên đến 20 năm.