건설투자 사업의 사전타당성 조사보고서는 건설 투자의 필요성, 타당성 및 효율성에 대한 기본적인 조사 내용 들을 표시하는 서류이며, 건설투자 지침을 검토하고 결정하는 기초자료이다. 국가적인 주요 사업, A급 사업에 대해서는 건설투자 타당성 조사보고서를 작성하기 전에 발주처는 건설투자 사전타당성 조사보고서를 작성해야 한다. 다른 사업 들은 건설투자 사업의 사전타당성 조사보고서를 작성할 필요가 있는 경우에 투자 결정자가 검토해서 결정한다. 

건설투자 사전타당성 조사보고서의 내용 사항 
1. 투자의 필요성 및 건설투자 추진을 위한 조건 들. 
2. 건설투자의 예상적인 목표, 규모, 장소 및 형식. 
3. 토지 및 자원 사용 수요. 
4. 건설에 대한 개념 설계 방안, 설명서, 적합한 공예, 기술 및 설비. 
5. 예상사업 시행 기간. 
6. 총 사업비, 자본금 동원에 대한 기본적인 사항; 자본 회수 및 대출금 상환 가능성 (있을 시); 사업의 경제 – 사회적 효과에 대한 기본 확정 및 영향 평가.